Hogyan mérjük fel a Real költsége Fixer-Felsőház

Amikor megvásárolja a gépszerelő-felsőháza, különösen egy Palm Beach House , akkor megment egy csomó pénzt, vagy a magad a pénzügyi fix.

Próbálja eldönteni, hogy vegyél egy rögzítő-felső ház Palm Beach? Kövesse ezeket a lépéseket, hét, és máris tudjuk, hogy mennyit tud biztosítani, mennyit kínálnak, és hogy a felső rögzítő-ház az Ön számára.

1. Döntse el, mit tudsz magad

TV átalakítás mutat, hogy barkács munka, mint egy pillanat. A valós világban, próbálja a nehéz munkát, hogy átalakítás nem tudod, hogyan kell csinálni tovább tart, azt hiszed, és csökkenéséhez vezethet, mint a szakmai eredményeket, hogy nem növeli az értékét az a gépszerelő-felső Palm Beach ingatlanok .

• Valóban van a készségek csinálni? Bizonyos feladatok, mint a szétszerelést tapéta és festés, viszonylag könnyű. Mások, mint például az elektromos munka, veszélyes lehet, ha történik amatőrök.
• Valóban van idejük és vágy, hogy csináljam? Tudsz munkaidő felújítására a gépszerelő-felső ház? Ha nem, akkor hangsúlyozni ki élve a munka zóna hónapig, amíg a teljes projekt a hétvégén?

2. Árak a költségek javítási és-formálás előtt tegyen ajánlatot

• Vedd le a vállalkozó a házba, hogy csinál egy séta-át, így adhat írásos költségbecslést a feladatokat is fog csinálni.
• Ha csinálsz a munkát magát, az ár az ellátás.
• Akárhogy is, tack 10%-ról 20%-a előre nem látható problémák gyakran merülnek fel a gépszerelő-felső ingatlan.

3. Check engedély költségek

• Kérdezze meg a helyi tisztviselők, ha a munkát fogsz csinálni igényel engedélyt, és, hogy mennyit is lehetővé teszi a költségeket. Ennek a munka engedély nélküli is pénzt takarítanak meg, de akkor okozhat problémát, ha eladnak otthonában.
• Döntse el, ha azt akarjuk, hogy az engedélyek magad vagy a vállalkozó gondoskodik számukra. Első engedélyek lehet időigényes és idegesítő. Az ellenőrök arra kényszerítheti, hogy nem a további munkát, vagy megváltozik a akarsz egy projektet, mielőtt Önnek az engedélyt.
• Tényező az idő és a súlyosbodás engedélyek be a terveket.

4. Ellenőrizze árképzését strukturális munka

Ha a felső rögzítő-home igények jelentős strukturális munka, bérlet strukturális mérnöke $ 500 és $ 700 vizsgálja a hazai meg, mielőtt az ajánlatot, így biztos lehet abban, amit feltárt, és szigorú a költségvetésben szereplő teljes mértékben a problémákat.

Kap írásos becslések javítás előtt kötelezzék el magukat lakásvásárlás a strukturális problémák.

Nem vásárolnak olyan otthon, hogy szüksége fő szerkezeti munka, kivéve, ha:

• 'Szerzés ez egy meredek kedvezmény
• Ön biztos benne, hogy már fedetlen a probléma nagyságát,
• Tudod, a probléma lehet rögzíteni
• Van egy kötelező írásbeli becslést a javítás

5. Ellenőrizze a finanszírozási költségei

Győződjön meg róla, hogy elegendő pénzt egy előleget, bezárásának költségei, és a javítás nélkül elvezetése a megtakarítás.

Ha azt tervezi, hogy finanszírozza a javítás egy otthoni tőke-vagy lakásfelújítás hitel:

• Magad előre jóváhagyott hitelek is, mielőtt tegyen ajánlatot.
• Teszi az üzlet függ szerzés mind a beszerzési pénzt kölcsön és a felújítási kölcsön pénzt, így nem vagyunk rákényszerülve arra, hogy az eladás, ha nincs hitel rögzíteni a házba.
• Tekintsük a Szövetségi Lakásügyi adminisztráció § 203 (k) program, amely lehetővé teszi a minősített vásárlókat lezárja a 35.000 $-ba való jelzálog frissíteni saját előtt mozog be

6. Számítsa ki a valós vételi ajánlat

Hozza meg a valós piaci értéke az ingatlan (amit érdemes lenne, ha lenne jó állapotban, és átalakították a jelenlegi ízlés), és vonjuk le a frissítést és a javítási költségeket.

Például: A cél gépszerelő-felső ház a 1960-as konyha, fém tapéta, szőnyeg üstökös kárókatona, és a magas radon az alagsorban.

Ön összehasonlítás házban, ugyanabban a felosztás, eladta a múlt hónapban a $ 200,000. A házban volt egy újabb konyha, nem tapéta, nemrég újra-szőnyeges, és a radon csökkentési rendszer az alagsorban.

A költség modell a konyhába, távolítsa el a tapéta, a szőnyeg a házat, és tegye a radon csökkentési rendszer 40.000 $. Ön nagy a ház kell $ 160,000.

Kérdezze meg a Palm Beach ingatlanügynök , ha ez egy jó ötlet, hogy ossza meg költségbecslések az eladók, hogy bizonyítani az ajánlat valós.

7. Felvétele vizsgálat előre az ajánlat

Nem hivatkozhat a barátai vagy a nyertes ajánlattevő a szemgolyó a gépszerelő-felső ház. Hire szakemberek tenni közös ellenőrzések többek között:

• Home ellenőrzés. Ez kulcsfontosságú a gépszerelő-felső értékelést. A hazai ellenőr felfedjék rejtett kérdések szoruló csere vagy javítás. Ön is tudja akarja cserélni az 1970-es konyha szekrények, de a hazai ellenőr egy méter, hogy érzékeli a víz szivárgását mögöttük.
• Penész, radon, ólomtartalmú festék
• Szeptikus és jól
• Pest

A legtöbb otthoni ellenőrzés előre engedi vissza az eladók, és kérje őket, hogy a javításokat, vagy adja meg készpénzben, a záró-e fizetni a javítást. Az eladó is dönthet úgy, hogy egyszerűen csak hát ki az üzlet, mint tud, ha az ellenőrzés gyűlik össze, amit nem akarunk foglalkozni.

Ha ez megtörténik, ez nem a megfelelő fixáló-felső ház van. Menj vissza a tetejére ez a lista, és kezdje újra.

Átdolgozása Houselogic